欢迎进Allbet欧博官网,Allbet欧博官网是欧博集团的官方网站。Allbet欧博官网开放Allbet注册、Allbe代理、Allbet电脑客户端、Allbet手机版下载等业务。

首页财经正文

年前掀房贷提前还小高潮!有银行申请预约已满,购房者:要等5个月

admin2023-01-194新加坡博彩公司总行地址

lô đề online(www.vng.app):lô đề online(www.vng.app) cổng Chơi tài xỉu uy tín nhất việt nam。lô đề online(www.vng.app)game tài Xỉu lô đề online online công bằng nhất,lô đề online(www.vng.app)cổng game không thể dự đoán can thiệp,mở thưởng bằng blockchain ,đảm bảo kết quả công bằng.

,
  年前掀房贷提还小高潮!有银行线上申请预约已满,购房者:要等5个月
  年关将至,公司发完年终奖,不少人决定提前还房贷。

  不过,近日多位购房者直呼“提前还款好难”。据购房者提供的图片,某国有大行App提前还款端页面显示,无法在线接受提前还本申请。线上提前还款额度已满,只能到线下贷款经办行预约。

  线上预约受阻,线下贷款经办行预约等待时间也很长。浙江购房者晓倩(化名)告据记者:“1月3日预约还款,打了10个电话终于打通了银行电话,但是排队竟然要排到6月13日。”

  晓倩的遭遇并非个例,多位购房者表示,自己预约办理提前还房贷的业务,等待时间超过三个月。不过,不同地区、不同类型的商业银行申请提前还房贷的难易程度不同,等待周期有所差异。

  同是国有大行,银行的预约情况也存在差异。深圳购房者黄先生告据记者,“12月中旬,在中行申请提前还款,审批时间两周,一月初就还款成功了。没有出现难预约的情况,全程手机银行操作。” 据部分购房者反映,中国银行的提前还款额度较为充裕,目前申请提前还贷需要等待一个月。

  购房者选择提前还房贷,其中一项重要原因是出于节省利息、降低机会成本的理性选择。

  2022年初,深圳市场主流房贷利率是首套最低4.9%(5年期LPR+30BP)、二套房贷利率最低5.2%(5年期LPR+60BP)。纵观2022年全年,与房贷利率挂钩的5年期以上LPR下降三次,累计下降35个基点。

  对此,黄先生表示:“正好我手头有些钱,银行房贷利率高,资本市场波动大,也不想买股票基金,银行理财收益低,几番权衡之下还是决定先还掉贷款。”

  更重要的是,目前市场上保本保息的资产配置选择有限,资金流向没有好去处。一般而言,居民财富管理的蓄水池流向房地产、存款、银行理财、股票基金权益类产品、高端理财产品信托等产品。但过去的2022年理财市场震荡,权益市场波动加剧,房地产市场有待复苏,在多重因素叠加下,不少购房者青睐提前还房贷。

  银行大额存单的利率相对较高,备受投资者追捧。据融360数字科技研究院,2022年12月发行的大额存单,3个月期平均利率为1.817%,6个月期平均利率为2.025%,1年期平均利率为2.235%,2年期平均利率为2.748%,3年期平均利率为3.337%,5年期平均利率为3.635%。

  央行数据显示,2022年前三个季度银行大额存单发行总量达到10.2万亿元,同比增长18.6%;2022年第三季度共发行大额存单11561期,发行总量为2.7万亿元,同比增加3013亿元。

  但即便发行量扩大,大额存单也没有想象中“好抢”据记者查询多家国有大行手机App发现,工商银行、建设银行大额存单利率最高为3.1%,20万元起存,但均无可购买额度。

  与2021年末相比,2022年同期3个月期、6个月、1年期、2年期、3年期、5年期大额存单平均利率各下降4.5BP、8.1BP、6.2BP、16.1BP、22.4BP、42.4BP。业内人士普遍认为,在金融支持实体经济的背景下,商业银行存在净息差压力,降低高成本负债将成为重点工作,包括大额存单在内的存款产品降息,属于大势所趋。

  “我姐姐知道我提前还款可以省利息,她本来想把钱买大额存单,现在打算借我还贷,然后按照大额存单利息给她就行,这样我也可以省下不少利息据记者。

  上海中原地产市场分析师卢文曦告据记者:“购房者对未来收入的不确定性增加,有焦虑情绪,并且对经济发展预期降低,手里有富余资金就想提前还贷,减轻压力。”
  据央行2022年12月数据,人民币贷款创历史同期新高,不过居民贷款延续低迷态势。据平安证券宏观分析师团队,2022年12月居民中长期贷款1865亿元,同比少增1693亿元,相比19-21年同期均值少增2393亿元,缩量至2021年同期的52%。其中,居民中长期贷款包含住房按揭贷款。   有分析人士认为,以住房按揭贷款为代表的资产是商业银行重要的信贷资产。正因如此,各家银行对提前还款设置了时间门槛或是违约金门槛。通过上述手段,银行得以弥补因购房者提前还款合同违约,对利润、资金安排造成的损失。

网友评论

最新评论

热门标签