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皇冠足球:【2020新居屋系列】启翔苑挑战 新居屋楼王

admin2020-09-0413

皇冠足球:【2020新居屋系列】启翔苑挑战 新居屋楼王 第1张

享双铁路优势 周边配套齐全

疫情频频,原定7月尾接受申请、涉逾7,000伙的新一期居屋,因疫情影响需押后,最新放置下周四(10日)最先接受申请。本报将一连两期先容今期居屋中最热门的两个项目,首先最受迎接的一定是钻石山的「楼王」启翔苑,涉近1,000伙单元,是近年少见的「双铁路」居屋项目,条件近乎「无得输」,惟市区楼的问题响应被放大,其空气质素以及噪音问题令人关注,而平均呎价高达9,365元,为复售居屋以来新高。■图╱文:香港文汇报记者 黎梓田

新一期居屋下周四(10日)起最先接受申请,直至下月7日,将推售4个全新屋苑、合共7,047个单元,其中包罗今期先容的楼王钻石山启翔苑。新居屋将放置于明年1月搅珠,暂订同年6月拣楼。

呎价势创复售居屋新高

今次先容的钻石山启翔苑,地皮前身为大磡村,也位于「钻石山综合生长区」内,是今期居屋之中地段交通最利便、唯一坐落市区的居屋项目,由两幢住宅大厦组成,分别是A座启怡阁及B座启悦阁,涉及940个单元,单元面积294至501方呎,以63折订价出售,售价介乎229万元至513万元,平均适用呎价约9,365元,比起2019年居屋楼王何文田冠德苑的8,551元还要高,创下2014年复售居屋以来的新高。

此外,「钻石山综合生长区」还会在地皮的西面兴建五座公屋单元,提供3,130个单元,当中公屋第五座会跟启翔苑A座「对望」,中心预留了一条空气通道。

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至于启翔苑两座住宅大厦的「摆位」都集中在整个综合项目生长区东面,而且平排兴建,因此有部门单元会对望,或者望向地皮西侧的公屋,向东之单元则会望孔庙、公共交通交汇处,以至远眺彩虹及斧山。项目预计完工日期为2023年5月,楼花期长达2至3年,成为今期居屋项目之中最长的居屋,信赖「等到颈都长」。

关注噪音空气质素问题

地段作为该楼盘最大卖点,交通优势固然不在话下,除了毗邻龙翔道及四美街等主要交通行车道之外,更坐落于港铁钻石山站上盖,位于东九龙的焦点位置,未来接驳沙中线,坐拥双铁路优势,前往港岛及九龙其他地区亦相当利便。

该项目位于生长成熟的东九龙市区,周边配套亦相当齐全,对出的四美街有大型车站和小巴站,例如距离十分钟步程的大型商场荷里活广场,各式店舖及食肆云集,其中荷里活广场更包罗大型超市及Food Court,为区内住民提供较实惠的选择,四周也有公共体育馆和大有街市井,由康体流动至买R煮饭,都能知足住户所需。

虽然交通及一样平常配套云云优越,不外住宅位于市区的瑕玷亦响应放大,例如楼盘对出的四美街便有多间车房及汽车美容中心,加上大量车辆及巴士收支,不论是观感或空气质素都定必受到影响,而且楼盘位于龙翔道及四美街中心,双方的汽车发生噪音可想而知。

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