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戴德梁行料首季住宅楼价下跌约5%

admin2022-12-1692

戴德梁行发表今年第一季住宅市场回顾及展望,指受第五波疫情影响下,住宅成交量锐减,创下自2016年第一季6,221宗成交以来的季度新低,预计整体楼价下跌约5%。戴德梁行表示,虽然本季楼市受疫情影响相对严重,相信目前用家需求仍有支持,预计待疫情稳定,配合放宽高成数按揭楼价上限及今年往后时间有望通关等利好消息,可惠及楼市反弹。

戴德梁行董事及香港研究部主管陈健珩预计,今年首季住宅物业买卖合约数字仅录得9,187宗,,

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,为自2020年初爆发疫情以来新低,按年下跌49%。

他认为,未来三个月的疫情发展对楼市以后走向相当关键,假如疫情于年中前受控,并日渐具备放宽防疫措施甚至与外地恢复通关的条件,加上财政司长较早前于预算案公布放宽承造高成数按保的楼价上限,相信有助释放过去一段时间累积的用家需求,楼市可望于下半年复苏。

他估计,复苏将由一手新盘带动,并逐步扩展至二手市场。由于去年基准较高,预计全年成交量将下跌15%至18%不等。楼价方面,上半年的楼价跌幅有望与下半年的升幅互相抵销,故预测年底楼价按年有不多于3%升幅。(ek/a)

网友评论

3条评论
  • 2022-10-31 00:13:26

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  • 2022-12-16 00:19:11

    在那之后,不服气也不服输的吕小军取消了原本要退役的决定,决定再拼一届奥运会,为的就是把丢掉的金牌拿回来。 很内涵

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