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三亚美食:2020年,全国的房价比你想象的更复杂,想要买房的人最好早了解

admin2020-03-2350

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楼市的风云变幻或许是你我这些普通人无法看透的,其实楼市的水远比我们看到的要深,再加上如今受疫情的影响,楼市的情况更加让人捉摸不透。在2020年2月份,全国就有60多个城市先后发布了与房地产业有关的提振政策,其中主要包括了调控政策、人才政策、土地政策以及信贷政策等,其中涉及到房企扶持的政策就超过了30条。

其实早在去年的时候,楼市就已经出现了问题,不过因为疫情的影响,使楼市的问题加速暴露出来。因为疫情,房地产业几乎全面停工,不仅工地暂停施工,就连售楼部也大面积关闭。所以步入2020年以来,房地产业的销售业绩逐月递减,到2月份的时候甚至出现了无业绩的局面。或许谁都没有想到当年红火的得一塌糊涂的房地产业竟然会走到这一步。

其实停工停业并不是最糟糕的情况,对于房企来说,“现金流”就是楼市的命脉,一旦资金链断裂之后,无异于把开发商们逼上了绝境。所以很多开发商为了自保,只能想出各种方法来吸引购房者清库存,从而在一定程度上挽救损失。

房地产业作为社会的基础性产业,利用高房价将社会系统的生活成本普遍提高。据调查数据显示,在2020年1~2月份,全国50多个大中城市土地出让总金额达到了5182亿元,土地价格的持续上涨是房价逐渐升高的原因之一,而高房价又是高地价的前提条件。两者相互成就,所以高房价与高地价之间的利益矛盾长期无法得到解决。

目前国家调控政策的主要目的是维护房价的稳定上涨,而不是打压高房价。在2020年3月份,央行宣布定向降准,释放长期资金约5500亿元,此次的降准行为在一定程度上有利于楼市的平稳发展,同时能够缓解房企的资金压力,而购房者也能够在贷款时得到相应的利率折扣,这对于房企和购房者而言都是一种双赢行为。

可以预见2020年将会是房地产业分化最为明显的一年,因为这种特殊的环境下将会孵化出一种全新的楼市模式。不过那些指望着房价暴跌的人,或许只能愿望落空了,因为首先市场不允许,楼市牵一发而动全身。未来的房价或许会稳步上涨,所以那些想要买房的人最好抓住现在房企打折的机会,趁早下手。

房地产业是一门暴利的行业,不仅开发商赚得盆满钵满,就连普通老百姓也不惜借钱进入楼市炒房。一套产权只有70年的房子,究竟有何魔力让大家趋之若鹜呢?一切不过是利益的驱使,因为买到真的就是赚到。如今的房价刚有下降的趋势,部分城市立马就出台了各种救市行为,避免房价的大幅下跌,因为很多城市的经济都是靠房地产撑起来的,所以未来的房价或许比你想象中复杂。

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